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APPARTEMENTS

42 ans d’expérience dans l’immobilier en Andorre

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En effet, investir à Andorre présente un intérêt certain, du fait d’une fiscalité avantageuse (l’impôt sur les revenus ou les bénéfices est de 4%). Le taux de prélèvements obligatoires représente moins de 10% du P.I.B (en France, il est supérieur à 43%). Pour les employeurs, les charges sociales représentent 18% du salaire brut versé à l’employé. http://www.immogrifo.com/

Dans un pays qui ne connaît pas de TVA, les prix des produits manufacturés sont évidemment, moins chers qu’en France ou en Espagne. A revenu égal, l’Andorran et le citoyen étranger vivant en Andorre bénéficient donc d’un pouvoir d’achat plus élevé. Le salaire moyen mensuel en Andorre se situe entre 1.800 et 1.900 euros. http://www.immogrifo.com/

Enfin, vivre à Andorre présente de nombreux autres intérêts (vie naturelle, loin du stress des grandes métropoles). http://www.immogrifo.com/

Le marché locatif est lui aussi, assez bon marché: Pour un appartement de 0 m2, le loyer mensuel est d’environ 600 euros. Attention, nous ne parlons pas ici des locations touristiques, mais des locations à l’année. Les locations de vacances en Andorre représentent un autre marché, plus sensible aux variations saisonnières (périodes de congés scolaires, ou saison de ski). http://www.immogrifo.com/

Pour acheter ou vendre un appartement ou une maison en Andorre, les agences immobilières locales seront vos intermédiaires.

Elles sont situées dans les agglomérations les plus importantes de la Principauté, notamment à Andorre-la-Vieille et aussi vous trouvez http://www.immogrifo.com  depuis 42 annees au Pas de la Case en Andorre.  Les formalités administratives sont relativement simples dans la principauté où par ailleurs, le système bancaire est performant.

Par ailleurs, d’excellentes affaires sont à réaliser actuellement dans le pays voisin: En effet, l’immobilier en Espagne est en chute libre et autorise des transactions à 20 voire 30 % inférieures aux prix pratiqués, il y a encore 2 ans. http://www.immogrifo.com/

Une formule simple pour les investisseurs étrangers :

Demande d’autorisation d’investissement pour les non-résidents

Notaire (1% montant de l’acquisition) inscription

Registre de la propriété Andorrane (4% montant de l’acquisition : ITP)

Enregistrement à la commune (5% montant de l’acquisition)

Une réalité en Principauté d’Andorre : le Pas de la Case (20 m d’altitude)

L’hiver : la qualité de l’enneigement et l’ensoleillement de sa station de GRANDVALIRA, la plus grande station des Pyrénées, transforme le village en paradis des skieurs venus de tous les horizons et leur propose des résidences de studios ou petits appartements toujours à proximité des pistes ; leur conception et situation choisies en fonction des critères de confort et rentabilité permettent des plus values rapides. http://www.immogrifo.com/

L’été : c’est une escale agréable pour des millions de touristes qui profitent d’une infinité de commerces et grands magasins ou l’on peut trouver les plus grandes marques et les produits du monde entier à des prix irrésistibles. http://www.immogrifo.com/

Une formule de transaction immobilière simplifiée : « le Bail emphytéotique » :

La station de du Pas de la Case qui existe depuis environ 60 ans a été créée sur le territoire de la paroisse d’Encamp et l’ensemble des terrains de la station sont propriété de la mairie d’Encamp pour avoir été dans le passé des pâturages communaux.

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